Элитная недвижимость столицы продолжает дешеветь.
Элитные квартиры российской столицы дешевеют. Цена за квадратный метр в наиболее дорогостоящих объектах стартует от трех миллионов рублей.
Специалисты наблюдают наиболее сильное снижение стоимости с июля по сентябрь 2022 года. За этот период квартиры оцениваются на 2,6% ниже.
Тем не менее в годовом выражении стоимость увеличилась на 9,8%. А с 2018 года цена выросла на 46%.
Средняя цена квадратного метра
Аналитики из элитного агентства недвижимости рассчитали индекс стоимости квадратного метра московских премиум-квартир. Они составили топ-100 наиболее дорогостоящих объектов столицы.
Согласно результатам анализа, к сентябрю цена за квадратный метр в достигла 2,977 млн рублей, упав на 2,6%.
Негативная тенденция характерна не только для третьего квартала текущего года. Например, с началом пандемии цена «элитного» квадратного метра упала на 4,3%.
Почему элитные квартиры дешевеют?
Эксперты в сфере недвижимости выделяют несколько причин, по которым элитное жилье дешевеет. Прежде всего, это своеобразная реакция на международную ситуацию.
Однако они отмечают, что она не такая сильная, как на пандемию. Тогда индекс упал в два раза и с большей скоростью.
Согласно индексу, в среднем столичное элитное жилье оценивается в 841,3 млн рублей. Если учитывать только топ-100 дорогих объектов, то в целом они стоят выше 84 млрд рублей. То есть относительного 2021 года в среднем цена возросла на 3%.
Из-за приезжих россиян московские цены на недвижимость теперь не только в МосквеРоссияне отказываются от элитного жильяВ России хотят запретить установку газовых котлов в многоэтажках
