Начиная ремонт в квартире, купленной в кредит, нужно помнить, что она еще пока не совсем ваша. За любую ошибку банк может выставить вас на улицу ни с чем. Действия с жильем необходимо согласовывать с кредитной организацией.
Например, перепланировку. Согласование потребуется на следующие виды работ: перенос границ санузла и дверей, снесение межкомнатных перегородок и создание новых, расширение площади жилья за счет дополнительных помещений, переоборудование тамбура.
Разрешение на такие работы надо брать у жилищной инспекции, а также у банка. Прежде всего, необходимо ознакомиться с договором на ипотеку. Там может быть вшит запрет на любые виды ремонта.
Юрист успокоил читателей портала «Утро-Новости» тем, что риски лишиться квартиры из-за изменений в отделке минимальны:
Забирать банк квартиру вряд ли станет, он может потребовать, чтобы вы ее привели в надлежащий вид. В досудебном порядке. Во-вторых, ипотечник должен согласовать с банком свои изыскания. То есть где он планирует сделать вход, где окно и так далее. Все моменты должны пройти процедуру согласования. Если человек этого не делает, то банк вправе изъять у него квартиру. Но на практике банки не реагируют на такие вопросы, если это несущественно и не затрагивает права и интересы других лиц, например соседей. Ну и, естественно, если перепланировка не отразилась на общем состоянии дома.