На это есть ряд причин.
С 1 июля аренда квартир подорожает на 10-15 процентов из-за завершения льготной ипотечной программы «Господдержка-2020». По мнению Юлии Дымовой, директора департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, это приведет к снижению покупательской активности и росту спроса на аренду.
По прогнозам, россияне реже будут приобретать жилье, поскольку после 1 июля ставки по ипотеке повысятся, а количество льготных программ сократится. В результате возрастет спрос на аренду недвижимости. Однако, повышение арендных ставок произойдет не сразу, ожидается, что это случится в конце августа — начале сентября, когда начнется деловой сезон.
Юлия Дымова также отметила, что наибольший рост арендной платы произойдет в старом фонде, где ожидается дефицит ликвидных предложений, что приведет к увеличению стоимости аренды на 10-15 процентов. Аналогичное повышение цен ожидается и в новых жилых комплексах, пишет Life.
Экономист Сергей Вагин в беседе с «Утро Новости» объяснил, какие еще факторы влияют на рост цен на аренду.
«На увеличение стоимости аренды влияют не только завершение льготных программ и рост ипотечных ставок, но и общая инфляция, рост цен на строительные материалы и коммунальные услуги. Все эти факторы увеличивают расходы на содержание жилья, что арендодатели перекладывают на арендаторов.
Кроме того, сезонный фактор играет свою роль — в конце лета и начале осени традиционно возрастает спрос на аренду, что также способствует росту цен», – заключил эксперт.
