Однако в этом есть свои плюсы.
С 1 июля прекращается действие льготной программы ипотеки под 8%. В ответ на это банки выражают готовность сохранить низкие ставки, если застройщики согласятся субсидировать их убытки. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко скептически относится к этой инициативе.
Основная ставка в России сейчас составляет 16%, а рыночная ипотека — 20%. При сроке ипотеки в 20-30 лет маловероятно, что застройщики смогут компенсировать банкам потери в размере 12% на протяжении столь длительного периода, пишет «Ридус».
Радченко также указала, что после завершения программы льготной ипотеки спрос на новостройки может снизиться минимум в три раза. Однако, она допускает, что кредиты на первичном рынке жилья станут более доступными, если цены на новые квартиры значительно упадут.
Риэлтор Ольга Смирнова заявила в беседе с «Утро Новости», что рынок недвижимости ждет непростое время, но видит и положительные моменты.
«Спрос на новостройки действительно может упасть после завершения льготной программы ипотеки. Однако я полагаю, что это временное явление. Как только рынок адаптируется и застройщики предложат более выгодные условия, покупатели вернутся. Кроме того, возможное снижение цен на квартиры может привлечь новых клиентов, которые ранее не могли себе позволить жилье», – отметила эксперт.
