Вот на что стоит обратить внимание.
В последнее время наметился тренд на покупку квартир в старом фонде. Это и понятно: подчас дома там качественнее, располагаются ближе к центру города, да и стены «дышат историей». Но есть и минусы.
Так, в старых домах зачастую проблемные коммуникации, которые необходимо менять. Также, возможно, нужно будет усилить несущие конструкции. Но самое главное — сразу же надо проверять документы и сведения о доме. Ведь здание может находиться в списке объектов культурного наследия.
Законодательное определение работ, связанных с сохранением объектов культурного наследия, сформулировано достаточно широко, вследствие чего на практике с органом охраны приходится согласовывать проведение едва ли не любых ремонтных работ в квартире, расположенной в объекте культурного наследия. К примеру, согласование требуется, даже если в квартире отсутствуют элементы, представляющие ценность,
— пояснил юрист Юрий Нефёдов изданию «Деловой Петербург».
Кроме того, в жилье может быть сделана неузаконенная перепланировка. В таком случае на плечи нового собственника могут лечь расходы на согласование или восстановление исходного вида квартиры.
