Приготовьтесь к серьезному решению.
Граждане все чаще «голосуют» за отпуск на даче. Свой участок — это и свежий воздух, и экономия расходов. Однако покупая даже маленькую «фазенду», можно напороться на большие неприятности.
О них предупредил юрист Московской коллегии адвокатов Виктор Агафонов. Помимо пакета документов на дом и землю необходимо проверить и личность продавца. В противном случае, рассчитавшись, можно так и не стать владельцем недвижимости.
Узнайте, есть ли у него долги, имеется ли у него судимость и не идет ли в отношении него процедура банкротства. В противном случае, когда разбирательства закончатся, недвижимость могут изъять.
Другая проблема кроется в участках, граничащих с лесом. Привлекательный вариант может обернуться головной болью, ведь строить можно не везде.
Обратитесь к кадастровому инженеру, который сверит координаты из выписки ЕГРН на конкретную местность с помощью геодезического оборудования. Проверить границы участка можно на соответствующих региональных сайтах — например, на геопортале Подмосковья. Если наложение границ есть, попросите продавца исключить его перед сделкой. Как правило, это можно сделать за несколько дней,
— говорит юрист в беседе с «Вечерней Москвой».
