При этом спрос на недвижимость не снижается.
В Москве средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 465,6 тысячи рублей в апреле-июне 2024 года, увеличившись на 70,9% за последние пять лет. Такие данные предоставил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, сообщает «Газета.Ru».
В период с 2014 по 2019 год стоимость квадратного метра в столичных новостройках, напротив, снизилась на 4,3%. Однако с 2019 по 2024 год произошел ряд событий, существенно повлиявших на рынок недвижимости. Среди них: переход строительной отрасли на проектное финансирование, пандемия, внедрение ипотеки с государственной поддержкой и изменения ключевой ставки.
Наибольший рост цен зафиксирован в массовом сегменте, где стоимость квадратного метра увеличилась на 95,7%. В бизнес-классе рост составил 88,8%, в премиум-классе — 35,4%, в элитном сегменте — 84,8%. В Новой Москве цены выросли на 106,6%.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев отметил, что относительно небольшой рост цен в премиум-сегменте объясняется смещением объема предложений из центра города в более удаленные районы, а не низкой ликвидностью этого сегмента.
Риэлтор Дмитрий Сафонов в беседе с порталом «Утро Новости» объяснил, почему при таком росте цен спрос на недвижимости не снижается.
«Несмотря на значительный рост цен на недвижимость, спрос продолжает оставаться высоким. Основные факторы, способствующие этому, включают доступные ипотечные программы и общий рост уровня заработных плат. Государственная поддержка в виде субсидированных ипотек делает покупку жилья доступной для большего числа граждан, снижая первоначальные затраты и ежемесячные выплаты», – заключил эксперт.
