Спрос растет, из-за чего арендодатели поднимают цены.
Цены на аренду загородного жилья в Московской области поднялись на 25%, и это, по мнению экспертов, еще не предел. Портал «МИР 24» сообщает, что этом году спрос на дачи и коттеджи резко увеличился, причем выбор жилья начинается уже в марте, и бюджетные варианты практически исчезли с рынка. Владельцы недвижимости ожидают рекордного спроса и продолжают повышать цены.
Весной и летом многие москвичи стремятся отдохнуть за городом, но не все имеют свои участки. Поэтому аренда дач и коттеджей в Подмосковье становится все более популярной. В Дмитровском районе активно вводят новые объекты в эксплуатацию. Уже построены 25 домов на территории в 5 гектаров, и еще столько же готовится к сдаче. Жилье разбирают за считанные дни.
Важным аспектом при аренде загородного дома является наличие инженерных коммуникаций. Это касается как газовых котлов и бойлеров, так и скважин, колодцев и септиков. Арендаторы стремятся найти жилье с уже установленными и работающими системами, чтобы не беспокоиться об этом самостоятельно.
Современное загородное жилье с полным набором удобств становится все более востребованным. Дачи с «бабушкиным» ремонтом теряют популярность, поскольку люди хотят комфорт. В современных домах предлагается мебель, свет, коммуникации, теплая вода и даже посуда. Стоимость такого дома площадью 90 квадратных метров составляет около 100–120 тысяч рублей в месяц.
Цены на аренду загородного жилья зависят от направления и удаленности от Москвы, а также от доступной инфраструктуры. Арендаторы выбирают загородные дома для летнего проживания в первую очередь из-за возможности удаленной работы, удобства инфраструктуры, хорошей экологии и потребности вывезти детей из города.
В 2024 году процесс аренды загородных домов начался раньше обычного. Большинство бюджетных вариантов уже разобрано, и владельцы недвижимости продолжают повышать ставки, ожидая рекордного спроса. В этом году спрос на ближайшее Подмосковье превысил предложение, что привело к пику внутреннего туризма.
Арендовать обычный дачный домик в пригороде Москвы можно за 40 тысяч рублей в месяц. Такой дом будет с водой из колодца и удобствами на улице. Более комфортное жилье стоит выше 100 тысяч рублей. За последний год стоимость аренды загородных домов выросла на 17%, а таунхаусов – на 22%. В среднем дом площадью 150 кв.м. в Подмосковье стоит 125 тысяч рублей в месяц, а аренда таунхауса аналогичной площади обойдется на треть дороже – 166 тысяч рублей.
Большинство горожан хотели бы провести лето на даче, а треть из тех, кто не может себе это позволить, также желали бы выехать за город. Самая дорогая загородная недвижимость находится по Минскому, Новорижскому и Киевскому шоссе, тогда как более доступные варианты расположены на Новорязанском, Каширском и Егорьевском направлениях.
