Нотариус рассказывает, что надо предусмотреть.
Нередко бывает так, что собственник решает продать свою долю в квартире. Но, казалось бы, обычная ситуация может быть легко оспорена. Об этом рассказала нотариус Ольга Иванова.
По словам эксперта, перед тем как начать продавать долю людям со стороны, нужно предложить выкупить ее соседям. Если сделка не состоялась, то нужно уведомить остальных владельцев о будущей продаже, причем необходимо указать цену, за сколько уйдет доля недвижимости. Отправить письмо лучше по почте заказным письмом под расписку.
Этап продажи можно начинать только через месяц после того, как другие собственники получили извещения. Срок начинается со следующего дня. Но и тут есть нюансы.
Например, извещение будет считаться доставленным, если даже адресат не получил его или уклонился от документа. Или же если он не проверял почтовый ящик и не приходил на почту. А если письмо вернулось из-за отсутствия адресата, то оно уже будет считаться недоставленным — тогда получается, что собственника квартиры не уведомили. Поэтому он может в течение трех месяцев оспорить сделку, так как имеет преимущественное право покупки.
Так что человек, продающий долю, должен выяснить, где проживают другие собственники, и для подстраховки направить извещение и по месту их регистрации, и по месту нахождения отчуждаемого имущества,
— рассказала нотариус РИА Новости.
