Второго шанса может и не быть.
В июне 2024 года рынок недвижимости Ростова-на-Дону находится на пике активности. Это связано с завершением программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, что делает текущий период самым выгодным для покупки квартир в новостройках. Уже сейчас многие агентства недвижимости рекомендуют ростовчанам воспользоваться последним шансом для приобретения жилья по льготной ставке.
Риелтор Елена Загоренко объяснила, что с 1 июля 2024 года программа господдержки трансформируется в программу семейной ипотеки, доступную только семьям с детьми не старше шести лет. В результате этого изменения многие потенциальные покупатели стараются приобрести жилье до наступления июля, чтобы воспользоваться текущими льготными условиями. Эксперт подчеркивает, что сейчас продажи квартир в новостройках активизировались после периода стагнации в феврале и марте.
Рост цен на рынке недвижимости в Ростове-на-Дону за 2023 и 2024 годы также подтверждает слова риелтора. В 2023 году средняя цена за квадратный метр в новостройках составляла около 90 тысяч рублей. В 2024 году, на фоне увеличившегося спроса и ожиданий изменений в ипотечных программах, средняя стоимость возросла до 95 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, покупатели стремятся приобрести жилье сейчас, чтобы избежать дальнейшего роста цен и изменения условий кредитования.
Эксперт не исключает появления новых программ поддержки для горожан, однако считает, что процентные ставки в них будут выше текущих.
«Сейчас цены на вторичное жилье снизились из-за процентной ставки, составляющей 17% в год. Однако с повышением ставки на новостройки, разница в стоимости между первичным и вторичным жильем уменьшится, и ситуация стабилизируется», — заключила риелтор в беседе с «Утро Новости».
