Это произойдет не за счет снижения расценок.
К концу этого года прогнозируется улучшение условий для приобретения жилья в ипотеку. На форуме «Движение», состоявшемся 18 июня, об этом сообщил Сергей Зайцев, директор по продажам компании «Этажи». Он отметил, что увеличение заработных плат может привести к снижению доли ипотечных платежей к концу 2024 года, что поддержит доступность жилья, передают «Известия».
По данным компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке на квартиру площадью 40 кв. м при первоначальном взносе 20% и сроке 25 лет составляли 18 493 рубля. При этом средняя зарплата в стране была 32 495 рублей, и на выплаты по ипотеке уходило около 57% от заработной платы. В последующие годы эта доля уменьшалась и в 2020 году достигла минимального значения в 34,5%.
Однако с 2020 года стоимость квадратного метра начала расти, и в 2021 году доля ипотечных платежей составила 38,7%, а в 2022 году увеличилась до 40,3%. В 2023 году платеж по ипотеке за аналогичную недвижимость вырос до 28,8 тыс. рублей, при этом средняя зарплата достигла 73,7 тыс. рублей, что снизило долю ипотечного платежа до 39,2%.
Зайцев прогнозирует, что к декабрю 2024 года доля ипотечных платежей за аналогичную квартиру может снизиться до уровня 2019 года, составив 36,9%. Он также отметил, что это может произойти благодаря снижению ключевой ставки и дальнейшему росту заработных плат на фоне высокого спроса на рабочую силу и существующего уровня инфляции. Зайцев не ожидает значительных изменений в ценовой политике на рынке жилья в России.
