Многие не знают об этих нюансах.
Люди, у которых есть ипотека, как правило, всегда стремятся погасить ее раньше при любой удобной возможности. Однако такое решение не всегда можно назвать единственно верным, иногда так можно ничего не выиграть.
Тут все будет зависеть от ставки. Если она базовая или рыночная, без специальных программ, тогда в досрочном погашении есть смысл. А вот в случае с субсидированной ипотекой вносить деньги вперед не стоит, поскольку проценты по кредиту заемщик по факту уже заплатил, когда приобрел жилье по завышенной цене.
Также важно сравнивать ставки по ипотеке и по вкладам. Если процент по вкладам выше, чем процент по ипотеке, однозначно стоит нести деньги в банк. Однако нужно помнить, что в 2023 году на доходы по вкладам действует 13-процентный налог.
В агентстве «Прайм» напомнили, что досрочное погашение не должно наносить ущерб повседневным привычкам и комфорту. Если при оплате вперед качество вашей жизни сильно ухудшится, лучше оставить деньги при себе.
