Можно остаться с носом.
На аукционах часто можно встретить квартиры за полцены, которые перепродают, чтобы покрыть все долги банкротов или тех, кто не может платить по кредитам. Но реально выигрывают от таких сделок лишь единицы. В основном те, кто на этом собаку съел.
Как правило, квартиры должников выставляют на электронных торгах. И в этом вся загвоздка. То есть человек не может лично посмотреть недвижимость, чтобы решить, стоит ли игра свеч. Он соглашается на покупку не глядя.
У любой квартиры есть свои «скелеты в шкафу»: плохое состояние, неприятные соседи или даже жуткая аура в виде неприглядной истории. Опытные перекупщики уже по одному виду и описанию могут составить картину будущей ликвидности жилья, новичкам же так обычно не везет. Они ошибаются и берут те квартиры, которые потом просто невозможно продать.
Несмотря на это, всегда можно попытать счастья. Участвовать в таких торгах может любой, у кого есть желание и деньги. Риелтор объяснила читателям «Утро-Новости» условия аукционов. По словам эксперта, все проще, чем кажется:
Физическое лицо может участвовать в торгах, внеся предоплату 250 тысяч. Если аукцион не выиграешь, деньги вернут. Долги прежних владельцев не переходят на нового собственника. Информация о торгах есть в открытом доступе и в базах недвижимости, таких как «Циан» и «Авито». Подводных камней никаких нет, можно смело участвовать. Бывает такая ситуация, что квартиру приобретешь по цене выше рынка, но, как правило, это выгодное приобретение.
