Лихорадка на жилищном рынке в Москве приутихла, но не все продавцы принимают новую реальность. Особенно в новостройках: там спрос просел на 45%, но цену владельцы готовы скостить максимум на 5%. Эксперт по недвижимости объяснил, почему так происходит.
В столичном регионе уже подешевели новостройки, а за ними подтянулась и вторичная недвижимость. Упали в цене квартиры, на которые не наблюдается высокий спрос, — это, как правило, жилье без ремонта. Снизились цены и на жилье, которое собственник недавно получил в наследство. Почему подешевели именно эти виды жилья, рассказал «Утро-Новости» эксперт по недвижимости, автор видеоблога «#ХочуКвартиру» Никита Журавлёв.
По его словам, падение спроса на квартиры вторичного и первичного рынка жилья действительно налицо. Судя по пришедшим сейчас отчетам за октябрь, спрос по новостройкам упал на 45%. Это значит, что люди меньше стали интересоваться недвижимостью. Одновременно, говорит эксперт, мы видим увеличение предложений — причем и на вторичном рынке, и на первичном. Как следствие, возникает и некая корректировка цен на квадратный метр.
«Мы видим, что на вторичном рынке присутствуют скидки и в 10%, и в 15%. Люди пытаются продать свои квартиры, но в связи с тем, что на них нет спроса, соответственно, снижают цену. Что касается новостроек, хоть падение за октябрь и есть, цены ведут себя довольно сухо. То есть корректировка хоть и есть, но в пределах пяти процентов: существенного падения цен мы не видим».
В отношении того, почему подешевели именно названные выше три вида недвижимости, по мнению эксперта, информация довольно странная. Совершенно не видна зависимость между падением цен именно на эти объекты. Мы видим корректировку, конечно, в премиальном, в делюксовом сегменте, но одновременно комфорт и эконом-класс довольно востребованы, отмечает Никита Журавлёв. Цены на эти объекты сильно не корректируются. Если дорогое жилье действительно просело по цене процентов на десять, то эконом и комфорт-класс довольно уверенно держат свои позиции.
Эксперты рассказали, что будет с упавшим рынком московских новостроекРоссияне отказываются от элитного жильяЦены на жилье в некоторых странах Европы выросли в два раза
