Самый главный вопрос для тех, кто собирается покупать или продавать квартиру: совершать сделку сейчас — или ждать, когда еще подешевеет либо, наоборот, подорожает?
Цены на жилье поползли вниз, но это не означает, что ситуация на рынке жилья очевидно катится к обрушению. Если есть возможность повременить со сделкой хотя бы до весны, лучше так и сделать, посоветовал «Утро-Новости» эксперт по недвижимости Никита Журавлёв.
«Что касается перспектив – сейчас довольно сложно сказать. Конечно, все ждут падения стоимости квадратных метров в размере 20–30%, что вполне возможно, если спроса у нас нет. У нас, чтоб вы понимали, примерно 80% сделок идут по ипотеке. А ипотека дорожает. В связи с этим, конечно, можно ожидать падения стоимости квадратного метра, в том числе на новостройки.
Если говорить, что же делать сейчас человеку, который хочет продать или купить, то все зависит от его жизненных целей. Если ему не надо торопиться, то пусть он подождет до весны, посмотрит, что будет с ценами. Соответственно, если ему срочно нужно улучшать свои жилищные условия, то он никак не зависит от того, что происходит на рынке недвижимости».
Запланированная к продаже недвижимость может и подорожать, и подешеветь. Если человек будет именно улучшать свои жилищные условия, то есть — докупать квадратные метры, то и свое продаст дешевле, и новое дешевле купит. Если его квартира будет дороже, то дороже будет и та, что он купит. Поэтому падение стоимости квадратного метра наоборот, скорее всего, ему будет на руку.
«Я бы посмотрел до конца года поведение стоимости квадратного метра и наблюдал бы, что происходит на рынке. Поэтому рекомендация такая: сейчас затаиться и смотреть, что происходит. Если у вас желание есть продать, то тогда вы будете продавать на падающем рынке. А значит, вам придется демпинговать. И если у вас есть задача продать, прямо срочно продать, то придется опускаться процентов на 10–15%, чтобы привлечь покупателя».
Спрос упал, цена «засохла»: эксперт обсудил рынок жилья в МосквеЭксперты рассказали, что будет с упавшим рынком московских новостроекЖители России отказываются от элитного жилья
