Рынок аренды давно не давал покоя бизнесу и государству: ведь простые граждане деньги за сдачу жилья получают, а налоги не платят. А это 200 млрд рублей в год.
Способ решить вопрос найден: частников просто «отодвинут» от рынка, а за дело возьмется крупный бизнес при помощи государства.
Способ нашли в Госдуме. Суть предложения в том, чтобы массово построить в России доходные дома. Это будет дешевое жилье, изначально предназначенное для сдачи в аренду. Один из авторов инициативы — Владимир Кошелев (ЛДПР) — считает, что это выведет рынок аренды из серой зоны.
Предлагается всё сделать официально: законно оформленная аренда, доступные цены, сервис и комфорт. Те инвесторы, которые вложатся в строительство таких домов, получат от государства серьезные льготы. У них будет нулевой налог на прибыль, на землю и на владение объектом, плюс льготные кредиты на финансирование строительства. Такие преимущества компании получат, если законопроект примут в Госдуме. Рассматривать его начнут в ближайшие месяцы, сообщают «Известия».
Сейчас доходные дома тоже строятся, но этот бизнес не очень популярен, потому что вложений требует больших, а окупается долго, лет 20. Поэтому застройщики предпочитают не построить и сдать, а построить и продать. И уже частные покупатели сдают эти квартиры. Если предложение, о котором рассказали в Думе, пройдет, то компаниям станет выгодно именно сдавать жилье. А арендаторам, как предполагается, будет выгодно его снимать, ведь предложений на рынке станет больше, а цены понизятся.
Выгодно ли сейчас покупать квартиру в РоссииПлатежи по ЖКХ, от которых можно отказатьсяИз-за приезжих московские цены на недвижимость теперь не только в Москве
